侯店电影街特色小吃招商参考方案

发稿时间:2016/11/17 16:43:26来源: 点击量:

一、招商业态

侯店水墨小镇电影街是由衡旅集团打造的以旅游、休闲、夜市、娱乐、美食、特色民宿、文化活动为主题的,含有电影元素的文化一条街,包括洋人街、明清街、民国街、香港街等特色街区和30个风格各异的庭院,每个庭院的功能各不相同,包含特色小吃、特色民宿,酒吧、咖啡厅、茶馆、书店、电影衍生品商店、编剧创作室、导演工作室、制片人工作室、音乐人工作室、画家工作室等。

侯店水墨小镇位于衡水市区主干道红旗大街侯店村,地理位置优越,是连通市区与衡水湖的交通枢纽,更是省、市重点打造的衡水市美丽乡村五大景区之一。侯店村是毛笔之乡,有着深厚的文化底蕴,村庄建设的精工细作更是让人赞叹,白墙灰瓦的村居娴雅素净,古香古色,古朴诗意,吸引了无数的游客前来观光旅游。衡旅集团将电影元素融入侯店,必将给侯店的旅游带来新的生机和活力,使侯店成为独具特色的“电影艺术小镇”,让广大游客置身于影视文化氛围中,体验精彩的艺术人生。

为了逐步推进项目的进展,本电影街现提供十个商铺对特色小吃进行招商, 通过对商户的统一管理,让广大的游客在领略电影时尚的同时又可以享受到衡水各地的特色小吃,力求做到将电影街与美食文化相结合。

二、招商原则

经营品种须是衡水各地方的名特小吃。

在当地有实体店经营者优先。

要求商户有团队意识,能接受公司统一布局规划。

三、合作方式

以租赁的形式合作,租赁期为1---3年。

每户交保证金3万,合同到期退还本金。

结算方式:(1)周结算,每周五对账,周一返款。

           2)月结算,每月28-30日对账,下月1-2日返款。

4、管理费:按日常管理费用的支出预算分摊,公司对商户统一管理,商户需缴纳保安、清洁等费用,承担经营所需水、电、燃气费等。

四、优惠政策

1、免商户第一年房租。

2、先入驻的商户可以免费拍摄微电影进行自我宣传。

3、先入住的商户可享受整体项目的宣传,如电视广告、报纸广告,新媒体宣传、的士、路牌。

五、经营策略

1、经营方式:自主经营。

2、衡旅集团负责对各商户实行标准化、规范化的统一管理,对外树立统一形象。

3、商户根据自身需求自行设计商铺内部装修方案,要求设计风格与整个电景街的风格相一致,由衡旅集团验收通过,装修费用由商户承担。

4、各商户需配备高素质的服务人员,并统一着装,其设计风格要与商铺装修风格相一致。

5、由衡旅集团负责整个小吃街的安保、卫生清洁等工作,确保有一个长期良好的经营环境。

每月评选出优秀商户作为示范店表彰宣传,带动整个行业提升服务水平。

六、招商流程及策划方案

    市场调研和目标商户分析,结合广告招商。

商户信息归档,目标商户开发、拜访、商户分类确定。

重点商户填写招商意向表,商户资料考察,评估核准,确定合作对象。

签订招商意向书,缴纳定金,与商户沟通洽谈合作条款,达成一致后正式签定合作协议。

商户提供装修方案及效果图,经衡旅集团审核通过后持租赁许可证以及衡旅集团发放的装修入场证进场装修,进行设备安装。

商户进入后要服从衡旅集团的统一管理,产品质量经考察审核后方可经营,如调整经营范围需公司书面同意。

七、市场后期运作

1 加大整个团队的影响力,深度发掘市场潜力,在旅游季节到来时实行走出去的政策,流动餐车布局花海及每个景点,为游客提供放心的美食。

2、将特色小吃品牌化,组建餐饮公司,打造衡旅品牌,逐步开展连锁经营。

3、开发礼品装,为商户打造多元化赢利点。